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            关于粮食大厦开发商欺诈业主的举报
            留言时间:2017/11/16 14:37:21  留言人:粮食大厦业主
                关于粮食局棚户区改造商铺销售 欺诈业主的控告材料 ? 2017年7月,粮食局棚户区盛龙广场面向社会销售商铺(1—6层),宣传材料包括楼层规划、认购图纸、商铺认购面积,独立商铺以及单独办理房产证等,销售人员面谈销售价格,根据楼层和摇号的情况,每个商铺的价格与楼层以及摇号情况相挂钩。 现在,在业主没有接手商铺的情况下,开发商就寻求运营商将商铺转手出租,通过了解,现在我们的商铺面积和实际认购面积相差一半,经过多次和开发商以及监管部门粮食局的沟通,一直没有结果不予答复。现将实际情况向上级部门反映,希望得到公平的解决。 1.实际面积和认购图纸相差一半,合同上没有说明。 2.现在宣传楼层经营情况和原来楼层规划不符,业主们当时认购楼层是根据自己的经营情况来认购的。 3.业主没有接手房屋就已经转手出租。 4.没有售楼许可证的情况下,大力宣传并出售房屋导致现在业主损失极大。 5.个人房产证办理不能落实。 6.因开发商私自修改建筑设计图,致使给予粮食局相应的楼层和面积不够,为了弥补这一部分,开发商又将卖给业主的商铺,一楼西部的部分商铺给了粮食局,致使我们业主现在房、钱两空。 以上是我们业主了解到和合同不相符出现的欺诈情况,(包括面积欺诈,规划欺诈,转租欺诈,宣传虚假欺诈。)给我们200户左右的业主造成了惨重的损失。另外关于对这种监管不力(售房所得款项全部进入粮食局财务账号),违法售房,虚假欺诈等深层次的问题请相关部门进行核查。希望上级部门合理公平公正的主持公道,还业主们的合法正当权益。 ? 附: 漫长的寻求解决问题的过程记录: 1、2017年9月底 10月初,我们业主在网上和市面上发现了有粮食大厦商场招商的信息。然后通过对现场的实际查看,以及和香江新天地的招商员见面以后,发现上述反映情况真实。开发商在没有得到全部业主同意的情况下,将我们的商铺擅自出租给了湘江新天地,运营商根据自己的计划在商场内装修施工准备于11月11开业。 2、2017年10月13日,我们部分业主第一次去见开发商,在粮食局上面的二楼内,郑宏对我们作出了以下承诺: 1)你们反应的情况不存在,在没有你们的允许下,我们绝不可能去招运营商,更不可能擅自将你们的商铺出租出去,现在只有部分业主和我们签了返祖协议,大部分业主没有同意,所以,运营商的事情纯属无稽之谈。 2)对于你们提出的因隐瞒商铺公摊致使自己购买的商铺无法经营一事,我还要另外进行测量,如果确实没法经营,同意退款的,我们积极筹备资金,2017年10月18日给予退款,在此之前请业主们静候消息。 3)对于大家提出的划出自己的商铺位置和面积,我们马上着手办理。 3、18日业主们第二次见了郑宏,郑宏表示,已经测量,公摊51%,愿意返租的,6%返点,原意自营的在自己的摊位上自营,感觉面积不够自己营业使用的,在运营商处反租,租金运营商收取,相关事宜与运营商协商。 对于退钱一事,因为筹集资金需要时间,28日一准给大家满意的答复。 对于以上答复,我们感觉开发商没有诚意,于是就有相关的监管部门和职能部门的负责人粮食局局长和城建局局长进行了沟通,希望得到解决,一直没有答复。 4、28日早,第三次与开发商见面,协商的结果:收集业主们的意见,分类解决,然后选出部分代表具体详谈各项事宜。28日晚,业主们根据收集的意见,积极约见开发商处理事情,开发商一直回避推辞,不予解决。30日早,开发商联系我们业主,给我们下发了他们的协商后的霸王方案。(方案附后) 5、31日早,第四次与开发商见面,我们不同意他们的霸王方案,提出要求退钱,结果开放商以没有到交房时间我们提出退钱属于违约要挟我们。 6、自10月31后至今,我们基本上天天去找开发商,监管部门,城建局,不但没有结果,而且城建局的负责人赵强还威胁我们,说我们属于违约行为,开发商的条件合理合法。 7、为了迷惑大家,开发商和运营商一起唱了一出戏,运营商表面退出,实际装修和施工由开放商出面。这样既可避免给业主们一个答复,又不影响运营商的实际招商和装修。 8、对于部分开发商的亲戚朋友,郑宏为了息事宁人,通过非常手段将钱全部退清。对于其他业主,郑一概不予理睬。 至此今日,我们的诉求没有任何部门给予答复,我们的问题不能得到解决。 现在,我们钱、房两空,欲哭无泪,上告无门,希望有关部门能切实为业主做主,还我们公道,还我们的辛苦血汗钱。

                回复时间:2018/1/25 16:22:35
                您好,您所提出的问题,不属于我局的管理范围,请向当地有关部门反映。
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